Kaarst City-Nähe Etagenwohnung 2 OG

Referenz	IB-341189	Status	-
PLZ	41564	Ort	Kaarst
Nutzungsart	Wohnen	Zum Kauf / Zur Miete	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
Wohnfläche ca.	89 m²	Grundstücksgröße ca.	0.00
Anzahl Zimmer	3	Heizungsart	-
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Stellplatzart		Bauweise	-
Balkon	Ja	terassse	-
Baujahr	1969	Kaufpreis	299.000,00 €
Provision	3,57% inkl. MwSt	Währung	€

Beschreibung

Diese wunderschöne und vollständig renovierte 3-Zimmer Eigentumswohnung überzeugt durch die hellen Räume und vermittelt besonderen Charme durch die ideale Aufteilung. Die geschmackvolle Innenausstattung und der sonnige Balkon in Südausrichtung, sowie die hochwertigen, hellen Bodenbeläge machen die Wohnung zu einem besonderen Schmuckstück. Zudem bieten ca. 90 m² Wohnfläche viel Platz für persönliche Entfaltungsmöglichkeiten. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein wunderschönes modernes Badezimmer mit separater Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, zwei helle Schlafzimmer, wobei eines davon ebenfalls einen Zugang zum Balkon hat, eine großzügige Diele, eine helle Küche mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein zweckmäßiger Abstellraum ebenfalls mit Waschmaschinenanschluss vervollständigen die lichtdurchflutete Wohnung. Die Eigentumswohnung ist sofort bezugsfrei (Erstbezug nach Renovierung). Ein Besichtigungstermin lohnt sich! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen auch für den Verkauf oder für die Vermietung Ihrer bisher bewohnten Immobilie zur Verfügung. Gerne übernehmen wir auch eine kostenfreie Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Ausstattung

- die Wohnung befindet sich im 2 Obergeschoss - Baujahr 1969 (Jahr der letzten vollständigen Renovierung 2021) - Erstbezug nach Renovierung - ca. 90 m2 Wohnfläche - Fenster mit 2-fach Verglasung - monatliches Hausgeld ca. 222,- Euro - Öl-Heizung - Durchlauferhitzer vorhanden - 3 Zimmer davon 2 helle Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer - ein Abstellraum - heller Küchen- und Essbereich - Balkon in Südausrichtung - private Garage - Bodenbelag hochwertiges Laminat, wurde 2021 erneuert - Trockenraum vorhanden - Heizungen in der Küche und Diele 2021 erneuert - eigener Kellerraum renoviert - Fahrradraum im Kellergeschoß Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, eine Gewähr hierfür kann von Rayani Immobilien e.K. nicht übernommen werden.

Sonstige

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen auch für den Verkauf oder für die Vermietung Ihrer bisher bewohnten Immobilie zur Verfügung. Gerne übernehmen wir auch eine kostenfreie Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Lage

Die wunderschöne Eigentumswohnung liegt im beleibten Kaarster Westen in unmittelbarer City-Nähe und doch in einer ruhigen Umgebung. In wenigen fußläufigen Minuten erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel. Eine Auswahl an Schulen, Kindergärten und Gymnasien sind in Kaarst ideal erreichbar. Der Kaarster-See, das städtische Hallenbad sowie eine Vielzahl von Sportangeboten der "SG Kaarst" bieten Ihnen ein umfangreiches Freizeitangebot. Auch der beliebte Kaarster-Wochenmarkt am Mittwoch und Samstag auf dem Rathausplatz ist immer wieder ein kleines Highlight und ein Besuch wert. Die umliegenden Felder und Naherholungsgebiete laden zu ausgiebigen Fahrradtouren und Wanderungen ein. Über die Regiobahnverbindung sowie diverse Schnellbusverbindungen nach Neuss und Düsseldorf erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die umliegenden Städte in wenigen Minuten. Durch die Anbindungen an die Autobahnen A 52 (Roermond-Düsseldorf) und A 57 (Köln-Krefeld) ist eine optimale Erreichbarkeit gegeben. Der Düsseldorfer Flughafen und das Messegelände sind in ca. 20 Minuten, der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 45 Minuten erreichbar.

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