Grevenbroich-Kapellen: representative, 2-Geschossige Gerwerbehalle

Referenz	II223	Status	-
PLZ	41516	Ort	Grevenbroich
Nutzungsart	Gewerbe	Zum Kauf / Zur Miete	Kauf
Objektart	Hallen/Lager/Produktion	Objekttyp	Industriehalle und Freifläche
Wohnfläche ca.	120 m²	Grundstücksgröße ca.	2.545 m²
Anzahl Zimmer	-	Heizungsart	Zentralheizung,
Balkon/Terrasse	Nein	Kabel Sat TV	Nein
Stellplatzart	-	Bauweise	-
Balkon	Nein	terassse	-
Baujahr	1993	Kaufpreis	648.000,00 €
Provision	3,57% inkl. MwSt.	Währung	€

Beschreibung

Dieses Gewerbeobjekt ist sehr aufwendig gebaut, hochwertig ausgestattet und für fast alle Gewerbezwecke geeignet. Die Halle erlaubt bis zu 3 Nutzer. Konzeption: 1 Nutzer : Gesamtes Objekt 2 Nutzer: 1 Nutzer EG + Freifläche nach Bedarf 1 Nutzer OG + Freifläche nach Bedarf 3 Nutzer: 1 Nutzer EG + Freifläche nach Bedarf 1 Nutzer OG Halle + Ausstellung/Büro + Freifläche nach Bedarf 1 Nutzer: im OG separate, abgeschl. Büroeinheit + Freifläche n. Bedarf

Ausstattung

Erdgeschoss: massiver Stahlbeton, geschalt und gegossen Obergeschoss: Stahlträgerkonstruktion Aussenwände: kompl. wärmegedämmter Gasbeton Innenwände: KS, Sichtmauerwerk bzw. Gasbeton mit Strukturputz. Feuertrennwand: zwischen Halle u. Büro/Sozialbereich, bis über das Dach. Fenster: Halle Aluminium isolierverglast, Büro/Sozialbereich Mooreiche Kunststoff, isolierverglast Dach: Trapezblech, Wärmedämmung Heizungen: EG: Gaszentralheizung, Halle mit Wärmetauscher, Büro: Fußbodenheizung, OG: 2 Gasheizungen und Radiatoren (2x Gaszähler) sonstige Ausstattung: elektr. Rollläden Steinteppichboden hochwert. Industrieestrich eingeb. Lagerreg. + Lagerbühne hochwertiger Sanitärbereich Rauchabzugsanlage Lichtkuppeln Zugänge vorn: Haupteingang + Empfang seitlich: Halleneingang 1 + 2flügelig Rückseite: Rolltor 4,50m x 4,00 m Lastenaufzug bis 2500 KG Freifläche: 1 Beton-Fertiggarage, 4-fach Trapezblechgarage gepfl. mit Verbundsteinen Aussenanlage: Schiebetor mit Personentür, Heras-Zaunelememte, Firmenschild-Sammelanlage derzeitige Nutzung: -gesamtes EG vermietet(Logistik) 3.200,00€ Netto-Kaltmiete monatl. -Büro OG (80 m²) vermietet 715,00€ Netto-Kaltmiete monatl.

Sonstige

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, eine Gewähr kann nicht übernommen werden. Über Ihre Rückmeldung würden wir uns freuen, auf Wunsch können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren - gerne auch am Wochenende - Bitte vergesse Sie nicht uns bei Ihrer Anfrage Ihre Telefonummer/Adresse anzugeben!

Lage

Das Gewerbeobjekt liegt in Grevenbroich-Hemmerden, direkt an der Autobahn A46 (Neuss - Aachen). Grevenbroich ist eingebettet im Städtedreieck Düsseldorf - Köln - Mönchengladbach und hat eine gute Infrastruktur und Anbindung an den ÖPNV. Autobahnanbindung über A46 Anschlussstelle GV- Kapellen (2,5 km) zur A61, A57, A52, Intern. Flughäfen Düsseldorf und Köln-Bonn, Regionalflughäfen Mönchengladbach und Weeze. Die Messegelände in Düsseldorf, Köln, Essen u. Frankfurt sind optimal zu erreichen.